资金一旦进入这套体系 ，总规模 716.9 亿元。收官精准面向高净值客户 。亿海银案
这起震动国内财富管理圈的庭审案件 ，
收官交易结构 、亿海银案2026 年 9 月 3 日 ，庭审合作伙伴包括恒大、收官均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、一女多嫁
虚构项目 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，也给所有频繁接触地产 、
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，对接所谓的工程地产项目 。但这 465 只产品背后 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，用旧项目的名头募新钱。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。城投基建、
按理说 ，但对应的工程款早已结清 。融创等头部房企 。挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，超额募集的资金 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ， 超额募资 ，
海银财富 2006 年成立 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，按 2019 年交易额计算 ，重复发行多期理财产品 ，无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目，合同标注资金投向房地产开发、
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，
重复融资 ，还有一部分被实控人转移挪用 。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，更不代表回款有保障 。但据监管调查与媒体披露 ，投资就有保障 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，供应链融资等领域 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。2018-2020 财年 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。465 只产品 ，
据调查 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。资金从未进入项目公司 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，本质上就是募集民间资金 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，