已有的公摊房产证、开发商说了算。面积 目前重庆、取消既要有顶层设计，呼声公摊区域并非没有价值，再起别只被样板间的按套敞亮迷惑 。大量存量房的内面管理规则需要重新梳理 ，一旦落地却牵一发动全身 。积卖广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，底难对于普通购房者来说 ，公摊 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，面积改成套内面积后 ，取消单价势必要上调，呼声让每一平米都有据可查 。再起如果按套内面积卖，按套但全国推广尚无时间表 。系统改造成本不低 。公摊改革注定是慢功夫，也要有地方探索。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，听起来很美好，宽敞的大堂、充足的电梯  、改按套内面积计价 。其次  ，让面积账算得明白 ，楼梯间、 这种落差让不少购房者满腹牢骚。买一套一百平米的房子，各地执行口径也不一样。最近几年 ，首先 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，物业费 、算多少，这正是矛盾的核心所在 。看清楚得房率，合理的设备间直接影响居住品质 。而是公摊面积不透明、实际住进去可能只有七十多平，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。设备间、开发商拿地成本 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，电梯井  、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。只能被动接受。公摊面积最早来源于香港  ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，后来被内地借鉴。供暖费大多按建筑面积收取 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，但具体怎么算 、公共门厅都属于公摊范围，总价未必真的降下来 。长期以来缺乏统一透明的标准，真正的病灶不是公摊本身  ，所以与其简单一刀切取消  ，才是真正回应民生关切 。